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Olá! Eu sou a Carolina Magalhães...

    Formada em engenharia civil pela Facens (Faculdade de Engenharia de Sorocaba) em 2009, pós graduada em gerenciamento de empreendimentos na construção civil pelo Mackenzie, atua na área desde 2006 em construtoras nas cidades de São Roque, Sorocaba, Santo André, Mauá, e outras cidades do interior de São Paulo. Sempre trabalhando diretamente com a operação, atualmente sou gerente de obras e empreendimentos e sócia da Expert-SR Construtora.

A EXPERT-SR desenvolve serviços de gestão, melhorias, acessibilidade e segurança em condomínios, proporcionando a modernização de empreendimentos imobiliários e maior economia aos seus moradores, através de novas tecnologias e implementação de projetos inteligentes.

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Carolina Magalhães

ENGENHEIRA CIVIL |  CREA 5063316007

Telefones:

(11) 98110-1992

(11) 2222-0157

E-mail:

carolina@expertsr.com.br 

Endereço:

R. Barão de Piratininga, 253

Centro, São Roque/SP 

CEP: 18130-270 

Área Industrial e Comercial

Desenvolvemos projetos civis e arquitetônicos, gerenciamento e gestão de obras, construção, retrofit e ampliações civis; infraestrutura e utilidades, fundações e bases de máquinas e equipamentos de médio a grande porte de obras rápidas.

Área Hospitalar e Obras Especiais

Aprimoramos nossa expertise, e nos especializamos em obras de ampliações e reformas de setores críticos, em pleno funcionamento e com usuários presentes, seguindo o planejamento traçado com a participação interativa dos responsáveis de cada setor.

Incorporações Imobiliárias

Desenvolvemos projetos e realizamos empreendimentos diferenciados e com alta qualidade executiva, priorizando conforto, modernidade e necessidades futuras, com foco na implantação de tecnologia com diferenciais que agreguem valor, qualidade e racionalidade aos empreendimentos.

Gestão de Empreendimentos

  • Estudos preliminares e projetos completos - civil, arquitetônico e utilidades.

  • Gerenciamento de contratos de obras.

  • Sistema de gestão efetivo, focado em obra enxuta, ágil, custo adequado ao orçado e cumprimento de cronogramas.

  • Gestão em sistema Turn-Key ou parcial com garantias inerentes à cada modalidade.

PROJETOS ESPECIAIS
GESTÃO DO IMÓVEL INDUSTRIAL

Gestão a serviço dos locatários e locadores, com foco na aferição de danos aos imóveis, orientação de procedimentos de uso aos funcionários e, aferição dos custos de correção parciais e totais atualizados. No decorrer do período locatício e ao término da locação do imóvel, ambos, locador e locatário, terão pleno conhecimento dos custos a serem arcados para restauração do imóvel às condições iniciais de contrato.

O sistema possui aplicativo próprio, com planilhas e plantas digitalizadas, alimentado com inspeções in loco, bimestrais ou trimestrais, identificando e mapeando as ocorrências.

Neste tipo de gerenciamento, locador e locatário terão perfeito conhecimento progressivo do estado do imóvel quanto ao desgaste de uso (custo do locatário) e deterioração espontânea (custo do locador).

MANUTENÇÃO PREDITIVA

O principal objetivo da manutenção preditiva é a inspeção periódica a fim de antecipar eventuais problemas que possam causar gastos maiores com manutenções corretivas. Este tipo de manutenção indica as condições reais de funcionamento das instalações baseando-se nos dados sobre o desgaste ou o processo de degradação.

A manutenção preditiva impede o aumento de danos já identificados, aumenta o grau de confiança na funcionalidade de uma instalação ou componentes das diversas partes do imóvel industrial.

MANUTENÇÃO CORRETIVA

A manutenção corretiva tem sua vez quando já há desgastes ou falhas, substituindo as peças e os componentes afetados.

Trata-se de um conjunto de procedimentos que visam corrigir, restaurar e recuperar a capacidade de uso de uma instalação ou equipamento que tenham sofrido alteração em seu funcionamento. A manutenção corretiva é uma técnica de gerência reativa que aguarda pela falha para, assim, determinar a ação de manutenção a ser realizada.

CLIENTES JÁ ATENDIDOS
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Carolina Magalhãe

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