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Olá! Eu sou a Luciana Gimeno...

Sou formada Arquiteta e Urbanista pela Universidade Bandeirante de São Paulo, Pós Graduada em Gerenciamento de Empreendimento na Construção Civil pelo Mackenzie, Especialista em arquitetura e engenharia hospitalar pela FUPAM e Mestre em urbanismo pela FMU.

Atuei como arquiteta no Hospital São Camilo, como coordenadora de projetos e obras na Prevent Senior, coordenadora de engenharia no Hospital 9 de julho, coordenadora de obras na Beneficência Portuguesa e professora de Arquitetura Hospitalar nas Faculdades FMU e Drummond ao longo de mais de 15 anos de minha carreira atuei na área da saúde entre projetos e obras.

Atualmente sou a gerente de contrato de obras varejistas/hospitalar e sócia de Expert-SR Construtora.

A EXPERT-SR direciona suas atividades às áreas de engenharia, construção civil, gerenciamento e planejamento de obras, incorporações e empreendimentos imobiliários, com profissionalismo, qualidade, segurança e, principalmente, seriedade e dedicação.

Luciana Gimeno

ARQUITETA E URBANISTA | CAU A47818-0

Telefones:

(11) 99798-1915

(11) 2222-0157

E-mail:

luciana.gimeno@rooftec.com.br

luciana@expertsr.com.br

Endereço:

R. Barão de Piratininga, 253

Centro, São Roque/SP 

CEP: 18130-270 

ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO

Área Industrial e Comercial

Desenvolvemos projetos civis e arquitetônicos, gerenciamento e gestão de obras, construção, retrofit e ampliações civis; infraestrutura e utilidades, fundações e bases de máquinas e equipamentos de médio a grande porte de obras rápidas.

Área Hospitalar e Obras Especiais

Aprimoramos nossa expertise, e nos especializamos em obras de ampliações e reformas de setores críticos, em pleno funcionamento e com usuários presentes, seguindo o planejamento traçado com a participação interativa dos responsáveis de cada setor.

Incorporações Imobiliárias

Desenvolvemos projetos e realizamos empreendimentos diferenciados e com alta qualidade executiva, priorizando conforto, modernidade e necessidades futuras, com foco na implantação de tecnologia com diferenciais que agreguem valor, qualidade e racionalidade aos empreendimentos.

Gestão de Empreendimentos

  • Estudos preliminares e projetos completos - civil, arquitetônico e utilidades.

  • Gerenciamento de contratos de obras.

  • Sistema de gestão efetivo, focado em obra enxuta, ágil, custo adequado ao orçado e cumprimento de cronogramas.

  • Gestão em sistema Turn-Key ou parcial com garantias inerentes à cada modalidade.

PROJETOS ESPECIAIS
GESTÃO DO IMÓVEL INDUSTRIAL

Gestão a serviço dos locatários e locadores, com foco na aferição de danos aos imóveis, orientação de procedimentos de uso aos funcionários e, aferição dos custos de correção parciais e totais atualizados. No decorrer do período locatício e ao término da locação do imóvel, ambos, locador e locatário, terão pleno conhecimento dos custos a serem arcados para restauração do imóvel às condições iniciais de contrato.

O sistema possui aplicativo próprio, com planilhas e plantas digitalizadas, alimentado com inspeções in loco, bimestrais ou trimestrais, identificando e mapeando as ocorrências.

Neste tipo de gerenciamento, locador e locatário terão perfeito conhecimento progressivo do estado do imóvel quanto ao desgaste de uso (custo do locatário) e deterioração espontânea (custo do locador).

MANUTENÇÃO PREDITIVA

O principal objetivo da manutenção preditiva é a inspeção periódica a fim de antecipar eventuais problemas que possam causar gastos maiores com manutenções corretivas. Este tipo de manutenção indica as condições reais de funcionamento das instalações baseando-se nos dados sobre o desgaste ou o processo de degradação.

A manutenção preditiva impede o aumento de danos já identificados, aumenta o grau de confiança na funcionalidade de uma instalação ou componentes das diversas partes do imóvel industrial.

MANUTENÇÃO CORRETIVA

A manutenção corretiva tem sua vez quando já há desgastes ou falhas, substituindo as peças e os componentes afetados.

Trata-se de um conjunto de procedimentos que visam corrigir, restaurar e recuperar a capacidade de uso de uma instalação ou equipamento que tenham sofrido alteração em seu funcionamento. A manutenção corretiva é uma técnica de gerência reativa que aguarda pela falha para, assim, determinar a ação de manutenção a ser realizada.

CLIENTES JÁ ATENDIDOS
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Luciana Gimeno

ARQUITETA E URBANISTA | CAU A47818-0

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Thera - Bc. Terra - Pinheiros

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